拒绝精神内耗！老娘配享太庙！(144)

......

他们很快开到了一个小区门口。

宾利的的车前灯照亮了保安亭前的杆子。

门口的保安步履匆匆的赶过来。

竺合宜摇下车窗。

保安对吕辉询问：“您好？需要您出示一下身份证照片或者原件，请问是多少栋的业主？”

吕辉从车上的一个黑皮包中取出来他的身份证。

保安核实之后，吕辉想了想，念出一个房号：“19栋2101。”

保安请他稍等。

核实之后，栏杆抬了起来。

吕辉朝着保安扬声说了句：“谢谢啊！”

竺合宜将车窗摇上去。

吕辉扭头跟她解释道：“这边这个小区装修好之后，找人放了些日常的生活用品。不过这边很少过来住，保安估计看我面生要核实一下。这个小区的安保跟环境做的挺不错的！”

竺合宜点点头，心中掀起惊涛骇浪。

能错吗？

这可是沪市最好的小区之一啊！

不过她有个疑问，小叔叔是怎么买到这里的房子的？

他不是省城人吗？

沪市买核心城区的房子必须要沪市的户口。

对此，吕辉在电梯里挠了挠头，回答她的疑惑：“啊？你连要沪市户口都知道？对，当年我大学就是在沪市念的，正好那个学校也符合沪市的入户标准，那年政策刚好也很宽松。当时我实习不是吹了嘛？正好你爷爷有个老同学的儿子在这边开了个证券公司。我进去挂了个实习。”

社保满足之后，吕辉够了要求，就立刻入了沪市的户口。

他也确实有些财运。

这个小区除了要满足资金要求，还得摇号成功。

吕辉一发入魂摇中了号，还在抽房号的时候一举抽中了楼王。

当年这个小区开盘那会儿，这边的地块还不算特别热门。

就算这个小区确实户型好环境好房子优质。

但是学区一般般。

热的是核心城区。

所以吕辉买这套房子的时候单价还是一万七这样。

两百五十多平的大平层，六百多万的总价，吕辉用上了他能用的福利与折扣。

只首付了一百多万。

结果要不了几年，这边的城区突然说要建新城市，打造市标建筑CBd。

于是吕辉买的这个小区房价如同坐了火箭一样用了三年就涨到了六万一平。

对于这件事，吕辉非常自得。

他扭头教育竺合宜：“合宜啊！所以，这就是买地买房一定要买对地方的原因啊！”

有些地方你就算买的再便宜也没用，它不涨啊！

或者涨得少啊！

赚那三瓜两枣有啥用？

竺合宜诚恳的建议吕辉：“小叔叔，您这个房子，可千万要捂到十年后卖掉，置换新房子。”

她如果没记错，这个小区在后世的价格，是24万一平。

吕辉真的赚大发了。

第126章

再过几年，是直播带货与网红带货的黄金时代。

还有些出名的网红作家跟明星。

赚了不少钱，加上这个小区就在沪市的CBd附近，加上是江景大平层，风景绝佳。

大家有了钱都想方设法的在这里搞一套房子。

在网上特别出名。

加上能买一线城市的大平层的人，非富即贵。

所以愿意流通出去卖的房子特别少。

属于有价无市。

那会儿的网红与明星，都以住在这个小区为荣。

后面兴起的一个社交App小x书上就经常有富二代或者网红暗搓搓的秀出江景大平层一角.

吸引读者前来询问：“这是哪个小区？好好看啊！”

21年时房价的巅峰期，吕辉如果正好在那一年将房子出手，他能赚的盆满钵满。

吕辉听到这话，他脸上的表情一愣。

他问竺合宜：“你觉得房价不会一直维持现在的增长速度吗？”

竺合宜浅笑着摇摇头。

“看岛国的前车之鉴就知道了，房地产不可能永远都在狂欢。现在咱们用不到二十年的时间走了人家一百年的路，但是社平薪资并没有增长特别多。找不到接盘侠，后续增长乏力啊！”

抛去她是从后世穿回来的知情者这个原因不说，竺合宜曾经也分析过。

房价不可能永远涨的，就像股票跟基金一样，有牛市有熊市。

而房地产长牛了二十多年，必定会走入熊市。

再说了，过了十年大学生的毕业工资跟现在一样，还是三千五到五千，但房价已经是现在的十几倍。

他们用什么买房？

大家普遍自闭后想开了，一辈子就这么瞎几把过吧。

当个无房无婚无后代的三无青年也挺好的。

买套房做一辈子的奴隶，生育率急速下降。

根本没有接盘侠。

当然，在核心城市的核心城区，拥有几套上佳的房产肯定是好的。

但房子也是有寿命的嘛，最多持有十年就得换新。

老破旧谁愿意接盘啊？

但这样，房子的持有成本就太高了。

核心城市的房子便宜的五六百万，贵的几千万上亿。

光过户的税费与手续费就得几十上百万。

更不要说持有不住的房子还得按时交上万的物业费水电费。

租售比也很低。

听完竺合宜的话，吕辉若有所思。

其实他觉得房地产还能继续狂欢下去。

毕竟通胀率在那里。

但是合宜说的也不乏道理啊.....

吕辉再次深思起来。

岛国九十年代确实有个经济大衰退。

被称为失去的三十年。

经济下行，房地产崩塌，人们大量失业。