重生六零团宠小福宝(976)

策反姜星的花了二千万，还有雪梅的五千万也必须要还，证券公司的建筑更是一个大头。

严小南和严爱党商量来商量去，全部完工加上设备、人员、管理等投入，一个亿跑不了。

还有沪市的服装厂也贴进去近五千万，现在严小南的身边可以自由流动的资产还剩下一亿五千万。

可这些钱也是不能动的，每个月都有一笔土地巨款要给银行还贷，一旦资金链断了，所有的一切努力都要付之东流了。

对了银行贷款，严小南索性准备玩一票大的，那就利用手里的几块地皮成立房地产公司吧。

严小南又进入了空间，开始查资料，如何投资房地产公司。

把土地抵押给银行，从银行那里获得贷款，不行，她这几块土地都是银行贷款的，肯定不能抵押。

嗯，港岛这边已经有了房地产公司，那他们可以去港岛注册一个房地产公司，然后来京城投资。

那样，从银行贷款出来的几率可是大的多，再用贷款建造住宅楼。

在住宅楼开始动工的时候，就可以先去申请预售，然后把房子给卖了，卖掉房子的钱去归还土地的贷款。

然后再用这块土地再贷款，再建造下一块住宅楼，只是第二批的住宅楼要往高端走，这样卖得更快，价格也可以更高。

严小南在笔记上一直不断的写，不断的修改，简直到了废寝忘食的地步。

期间还跟北南两个人特地去了港岛一次，对房地产公司进行彻底了了解。

北南在港岛还是有些人脉的，只要口袋里有钱，在港岛，基本上都能成事。

花了一千万的注册资金，严小南终于在港岛注册了一个中小型的房地产公司，带着所有的资料，回到了京城。

然后去各大银行提出投资贷款申请，银行经过审核，居然给到二个亿的贷款额度，只是利息稍微有些高。

严小南连忙让孙少华找财务部开始核算成本，以及根据市场，他们建造的房子需要卖多少钱一个平米。

一个星期后，孙少华笑眯眯的带着账本来了，严小南直接翻看最后一页。

根据地段和质量，严小南的商品房的价格他们标注为四千八一个平米。

严小南无语啊，再过二十年，以后这个地段四万八一个平米都别想买到，现在买就是赚了。

再看了看银行的贷款利息，在这种房价面前，这些利息还是能够承受的。

沈少华提议，再找其他银行看看，希望利率可以再低一点，贷款额度能再高一点。

见严小南点头，沈少华又开始找她的闺蜜了，闺蜜说是考虑考虑，但语气却是格外的轻松。

沈少华又不是傻子，立刻明白闺蜜的意思了，但给出什么福利还是要跟严小南商量的。

严小南也不小气，如果能贷下来，给她一个买房的名额，这栋楼的房子由她挑选，价格减半。

这么大的诱惑，傻子才不干，她又不需要担什么风险。

经过层层谈判和磨合，他们给到了二点五个亿的贷款额度，且利息下降零点一个百分点。

计算机一敲，严小南就知道即使送人家一套房子也是有的赚的，但还是半卖半送最安全。

贷款很快就到了帐，按照财务部的计算，严小南规划的这栋住宅楼稳赚不赔。

严爱党已经一个月没有刮胡子了，看着胡子拉碴的模样，再下去快要变成一个野人了。

叶尘儿好笑的看着他邋遢又得意的样子，也为自己男人精准的眼光所折服。

严爱党当初情愿不买认购证，也要花巨资扩张自己的建设公司，成为一级资质的施工企业，就是为了严小南的房地产公司。

如果当时买了认购证，扩建建筑公司就会延后，那这次建筑招标他们就没有资格入选。

不要看严爱党是严小南的堂哥，但在这种大型建筑还是要通过正式审核的。

第九百零一章 成立房地产公司（2）

现在严小南终于开始成立房地产公司了，虽然注册在港岛，但业务全在京城啊。

还有可能，业务会扩展到沪市，毕竟严小南在沪市也是买了不少房子呢。

严爱党得意洋洋的去了理发店，给自己做了一次“整容”，等出来的时候，又是一个倜傥的公子哥模样。

严小南看到找过来的严爱党，满意的点点头，终于有时间把自己给捯饬干净了。

“爱党哥，我们商量过了，证券公司等年后再正式开张，等证券公司开张，爱党哥可以去建造住宅楼了。”

严爱党看着严小南给出的规划，心里美滋滋的，建造二十一层高楼，太棒了。

北南的那个十八层楼房给了他很多的经验，他现在对造高楼已经不担心了。

这虽然是一个挑战，但他是有信心的，谁让他找来了坚强的后盾，一个在沪市参与建造东方明珠的建筑师。

为了这位建筑师，严爱党可是花了不心思，可人家只愿意做一个技术顾问。

要知道高楼不难建，主要是地基要打好，但打地基并不是打的深就可以，还是有一定的学问的。

严爱党连夜就飞往了沪市，找到他的那位技术顾问，将规划递给他看。

技术顾问并没有因为自己的成绩而沾沾自喜，反而非常慎重的跟严爱党探讨了起来。

他非常吃惊的发现严小南建造房子的土地不是使用权，而是产权。

将来国家要征收土地的时候，不但是住户可以大大的得利，严小南更是可以大赚一笔。

“这里的房子给我留一套，不，两套，不，三套可以吗？”