修仙失败后，她回村种田养鸡摆烂(457)

出了效果图，盛思妤当即就让人赶紧装修，那边取景处的摄影棚也要搭建好了。

说是摄影棚，其实跟盖一处新房子差不多，但是面积就那么大，他们得玩儿出花儿来，在这边取景不能让人看出来这两处取景处紧挨着。

最后盛思妤还是定下来两个取景地，一个在村子后面靠近山脚部分，那边没有荒地却有村子里几处老宅子，这一片建成一个小的仿古街用来拍摄一些别的场景。

一处在山上，造成仙境一般的感觉，当然不能全一样，但是经过后期以及建筑师的巧手改造，也会变得美轮美奂。

这一片老宅子不少，基本上没人住了，房子都成了危房。

这些房子的主人也都搬去大城市定居生活，几十年了都没回来看过。

并且这些人的联系方式温宏还找不到，最后还是俞一鸣跟李奶奶苏奶奶几个合计着问了许多人才找全了这些人家的电话号码。

秦家村的老宅子本来也不值钱，这些人出去后就抛到脑后也没想过要卖，现在乍然接到电话还有些惊讶。

“要买我家地？”

俞一鸣点头，按照盛思妤给他的方案跟房主说：“现在是有两个方案，一个是村子里收了你们的宅基地。一个是你们租出去。但是你们的房子已经成了危房，租出去的话对方要扒了重盖，所以给的钱就少了。”

“租多少年啊？”

甭管过了多久，甭管这里多穷，留着老房子那也是自己的根，还是有很多人不想卖的。

第405章 让步

本身建的影视取景处，为了安全，基本上就算是新盖的一所房子了，大多数也不会拆除，只有那些只需要存在几个月或者几年的才会拆除。

那些也建的没有多么牢固，最多剧拍完过个一年半载的也就垮掉了。

所以当初温宏跟盛思妤他们签订合约的时候，特意说明了建筑一定要结实，因为要留下来的。

盛思妤自然也乐意把地方留下来，当然商人怎么会平白让利？建成后三年内，他们公司是要收益提成的，一定要把建这个影视取景处的钱给收回来。

所以他们要租的时间那是相当长。

俞一鸣道：“租的话那就是长期的了，大概三十年以上吧。”

房主一听居然要租这么多年，就忍不住详细问了一下：“三十年，这几乎要买断了吧？这是我家的地方我得知道要建什么样的房子，万一我老了想要回老家了，也得有个地方住不是？而且租三十年租金多少？买的话又是多少钱？”

俞一鸣道：“现在我们村子一个院落的租金大概是500-1000不等，你们家是破败的老房子，租金是五百，因为所有的东西都要扒了重盖的。如果是买的话，一次性买断是二十万。”

房主心里一盘算，这租金跟买断价格差不多也就多了两万块，资本家真的是一点儿亏都不吃啊。

他沉吟着说：“租三十年是十八万，买的话，农村宅基地的使用年限可是终身，这个价格低了吧？”

俞一鸣道：“村子里争取过，他们说建筑最多也就三五十年的使用年限，超过这个年限基本上就处于危房了，是需要重新加固修整的，他们能保证建筑三十年不倒，再多成本也高。”

只是三十年不倒，而不是说三十年依旧坚固耐用，表面是一样的意思，但是实际上却是天壤之别。

房主也不是傻子，这么多年在大城市豆腐渣工程见多了，现在烂尾楼又那么多，基本上能交房的都算开发商有良心。

现在是建立影视基地，别人来拍电视剧盖得房子，没道理盖得多么坚固，能坚持用到拍完就不错了。

房主道：“我要跟家里人商量一下。”

“可以。”俞一鸣挂断电话就给下一家打过去。

最后这些人家几乎都觉得价格低了并不想卖，只有那么三两家一口价答应卖了。

这几家出来的早，现在孩子都要结婚了，正愁着没钱用呢，送到眼前的钱怎么着也要攥在手心里。

有人不想卖，有人想卖，盛思妤不可能只收这么几家，到时候也不好盖。

双方只能重新谈判。

最后两方人各退一步。

出租价格不变，但是买断价格加了十万。

本来盛思妤只肯加那么一两万，因为建房子成本太高了，那么多房子呢，每户加十万，那就是一两百万出去了。

但是没办法秦家村也没别的地方合适，他们这段时间找取景处，也没有合适的地方了，无论在哪里搭建取景处或者用影视基地的取景处，成本都差不多。

相较而言，距离比较近的地方有两个取景处可以省却很多麻烦，他们就选定了秦家村来搭建第二处取景地。

所以商量到最后，加了十万，但是房屋的质量就大打折扣了，这些也都写到了合同里面去，他们会保证房屋的基本坚固程度，但是过了十年之后每年都需要检修，如果需要加固，这就需要村子里自行出钱了。

毕竟那时候都跟思域传媒无关了。

十年以后每年检修的钱，那时候就是村子里来出了，说白了就是用村子里的钱来填补村民们卖地的钱。

俞一鸣跟村干部们一商量，合计着以后旅游的人多了，这边也是富裕了村子，而年年检修不如一次性盖的坚固一些，省的以后出人命官司，毕竟房屋倒塌可不是小事儿。

最后定下来村子里再给盛思妤那边出五十万，让把基地建的好一些。

盛思妤自然是乐的收钱，这基本上就是给村民们从原本的二十万加到了二十五万而已，虽然多走了一道手续，但是她也知道村子里面很多事情门门道道的太多了，手续多，但是后继麻烦少。