“所以，过去这些年，他们一直都在清退租户，包括一些跨国咨询公司、基金会和商业银行等等。”

“我还专门找人了解过，当年满租的时候，政府就贡献了50%的租金收入，而且是10年左右的长期租约。”

梅菲尔区遍布威斯敏斯特市和维多利亚区域的众多政府部门，隔壁的SOHO区则是汇聚了媒体、创意、时尚和零售公司等。

当初，亚当·克罗泽掌舵英足总时，就把总部办到了SOHO区，就在SOHO广场附近。

杨诚前世，曼联后来也把总部办公室搬到伦敦，就在梅菲尔区。

亚当·克罗泽和曼联都看重伦敦，看重梅菲尔和SOHO区的原因就在于，这里更有利于招揽全球的精英人才。

“目前，这幢楼吸引了不少的国际投资者的关注，对方要价6500万英镑，这个价格并不算贵，问题是，接手这幢楼后，需要再斥资至少5000万英镑，对它进行翻新，并重新招租。”

这对很多国际投资者来说，确实是望而却步。

这幢楼的好处就在于，它有稳定的租户，就是英国政府，每年提供稳定的租金。

事实上，在伦敦，这也是一门生意。

很多英国资产管理公司会买下这种物业，翻新改造之后，重新招租，经营几年，稳定之后再卖给国外的投资者。

这里面往往有很大的一笔差价。

但对于国外的投资者来说，他们也非常有利，每年5%左右的租金收入就很划算了。

杨诚没有表态，而是转头看向了夏晴。

夏晴轻轻点了点头，“我找人调查过了，从大理石拱门站到邦德站到牛津站，都是伦敦人流量最多的区域，那里不会缺乏人气，更不缺租客。”

“如果真能扩建到每层4千平方米，预计每年租金在1000万英镑左右，其中英国政府至少能贡献出400万英镑左右的租金收入。”

顿了顿后，夏晴说道：“这笔交易值得做！”

最主要的原因还是贝斯沃特中国人对威斯敏斯特市熟悉，接手后，继续翻新改造项目，应该不会有什么太大的问题。

要是换了其他国外的投资者，怕是未必有这个胆量。

“那就做！”杨诚当机立断。

他相信夏晴的分析判断。

如果夏晴觉得可以做，那就去做。

夏晴欣然一笑，“资金方面，我来想办法。”

她显然早已成竹在胸了。

在场众人也都感受到了杨诚的魄力。

再过几年，贝斯沃特中国人不仅将在寸土寸金的贝斯沃特拥有一座全世界最先进的梦幻球场，同时还将在伦敦最繁华的梅菲尔区拥有办公室。

这还不是妥妥的顶尖豪门的配置？

不过，克里斯·亨特最近忙于新球场和办公室的事情，倒是把卫星训练中心给耽误了。

目前，贝斯沃特中国人的卫星训练中心只有8座，没能完成杨诚之前的预期。

但杨诚倒也没说什么。

克里斯·亨特也确实很忙，有些脱不开身。

基础设施部门现在也是人手紧缺。

这也是贝斯沃特中国人的现状。

俱乐部发展越来越快，商业部门缺人、基础设施部门也缺人……

等再过几年，新球场落成之后，基础设施部门的人手会更加紧缺。

所以，杨诚一再叮嘱克里斯·亨特，要尽快完善团队。

……

开完中会后，杨诚又跟苏晴、亚当·克罗泽、奥马尔·贝拉达等人开会，研究今年夏季的美国行。

顺带一提的是，杨诚之前跟英超联盟CEO理查德·斯库德莫尔提出的，把英超季前赛搞成正式赛事的提议，在英超峰会上没有通过。

对于很多中小球队来说，他们就没这样的需求。

正如新赛季的英超升班马伯恩利。

这支球队在升级附加赛中艰难地击败了谢菲尔德联，升入了新赛季的英超。

但这支球队所在的城市，仅仅只有8.8万人。

就连伯恩利的年轻主教练欧文·科伊尔都开玩笑地说：“当贝斯沃特中国人在温布利球场踢球时，那里的人都比整个伯恩利还多。”

伯恩利在升超成功后，更是迫不及待地在下个赛季的财报里，写入了6000万英镑。

为什么是6000万英镑？

垫底降级的英超球队能拿3000万英镑，比赛日收入大概800万英镑，再加上1500万英镑的降落伞基金，以及其他杂七杂八的收入。

至少能赚6000万英镑。

而伯恩利的引援预算，只有区区300万英镑。

试问，像这样的球队，怎么可能会想要到海外去踢比赛？

如今的英超还不是2024年的英超，全球化的概念还不完善。

甚至对于很多英超中下游的球队来说，海外市场就是豪门球队带着中小球队一起飞。

所以他们无论如何都不会允许豪门球队提出的，改革海外版权收入平分的模式。

而这些俱乐部在投票时，票数更多。

亚当·克罗泽的意思是，由贝斯沃特中国人负责牵头，联合英超排名靠前的球队，再加上皇马、巴萨、AC米兰、国际米兰等传统豪门球队，共同出资，组建一家公司，专门运作这个项目。

除了固定的几家豪门球队参赛外，还可以邀请其他球队，分区踢小组赛。

杨诚甚至把名字都给想好了，就叫做国际冠军杯！

在杨诚看来，这么大的一块肥肉，没理由让美国佬给一口吞了。

最离谱的是，他们最后还给玩砸了。

这件事情还需要从长计议。

……

等到杨诚跟亚当·克罗泽等人谈完了事情之后，才发现丹·阿什沃斯、迈克·里格等人还在办公室里等他。