张令笑道：“你说。”

“为啥你们会觉得房地产以后会不行呢？我看我这几年买的几套房子，都涨了好几倍了。”

梅杨说：“经济发展有周期，周期意味着波动，时代的一粒灰，落在个人头上，那就是一座山，个人如此，企业亦然，没有谁能独善其身，很多企业能做大，不过是借势而为，如果这个势没了，即便做再多努力也没用。”

“啊？这样的话，我现在是不是应该把房子卖了，换成现金比较好？”

梅杨笑道：“不用，从长远来看，房子这种资产肯定是保值的，我们不缺钱，不需要卖掉。”

“为什么这么说？”

“这就涉及到经济学理论了，这个张令比我懂。”

张令接过话茬，“萍萍，你可以这么理解，货币因为经济周期会有通胀和紧缩，但房产不一样，这是人赖以生存的刚需，地铁，高速公路，通信基站这些基础设施基本上都是围绕着房子建设的，所以房子是承载货币最佳的信用基础，非核心地段的房产或许会贬值，但核心地段的房产永远不会。”

“原来如此。”陈萍萍恍然大悟，“那这么说的话，房地产公司也不应该有危机才对呀！”

张令解释道：“只要是经济活动，经济规律就会起作用，房地产行业也存在周期性波动的特点，地产开发前期投入大，回款周期长，资金回笼速度慢，资金链很容易紧张，为了解决资金问题，房地产公司一般会选择银行贷款，所以负债很高，这里面一环扣着一环，任何一个步骤出了差错，资金链就断了，资金链一旦断裂，那就是万劫不复了。”

“这样啊，那负债的话一般会有多少啊？”

“看公司，有的公司可能几百亿，但有的公司估计上万亿了。”

“我的天啊！”

张令思忖片刻，“所以说，就算要抛售资产，一个公司肯定也吃不下，而且抛售资产带来的负面影响很大，之前我爸连裁员都不肯，更别说在巅峰时期把公司卖了，这对他来说无异于自断臂膀。”

梅杨说：“我理解，毕竟壮士断腕需要极大的勇气，在一切都欣欣向荣的时候，你说未来会有危机，实在很难采信。”

“嗯嗯，只能是慢慢跟他们沟通了。”

林如插了进来，“我是不是也得跟我爸说一下？听听他的想法？”

张令说：“你们可以讨论讨论。”

“嗯嗯。”

陈萍萍问：“林如，你们家是做什么的呀？认识你这么久了，都不知道呢！”

“哈哈哈哈我家做建材的。”

“那其实跟张令他们差不多？”

“是的，算是他们的下游方，如果真如你们所说，未来房地产会不景气的话，那我们家肯定也会受影响。”

“原来如此。”

梅杨说：“倒也不必过分悲观，每个行业都有泡沫，这是事物发展的必然阶段，生物医药行业这几年高歌猛进，热钱源源不断流入市场，很多初创企业靠一个PPT就可以融资，药企扎堆去港股上市，谁又说得准后面会发生什么呢？我们做好自己应该做的就行。”

张令赞同道：“是的！打铁还需自身硬！”

第379章 怀孕

到了餐厅，陆瑶兴奋地扑过来，抱住陈萍萍，“呜呜呜萍萍，你终于回来了！我都盼了一年了。”

周宁笑道：“哈哈哈哈可不是嘛，之前陆瑶在北京，为了陪崔迪，暑假基本不回家，寒假也只回来几天，一年根本见不到几次，后面陆瑶从英国硕士毕业回来了，你又不在了。”

陈萍萍笑着说：“哈哈哈以后咱们三个不用分开了，我这次去德国待了两年之后，我对国外真的深恶痛绝，太太太无聊了，我这辈子都不想出国了，还是咱们C市好。”

陆瑶：“哈哈哈赞同。”

陈萍萍看向陈嘉欣，“嘉欣，不好意思啊，错过了你跟天润的婚礼。”

“哈哈哈哈没事，份子钱到位了就行。”

“哈哈哈哈哈哈哈。”陈萍萍又问陆瑶，“对了，你跟崔迪什么时候办婚礼啊？”

陆瑶说：“我估计十月份吧。”

“又是国庆啊！”

周宁附和道：“我跟蒋承文也是这个时间。”

“哈哈哈哈老人家就喜欢扎堆。”

周宁说：“我觉得是因为那时候大家都有空，都能来参加婚礼，收的份子钱多，所以父母才让我们选择国庆的时候办。”

陈萍萍笑道：“哈哈哈你真相了。”

徐天润提议道：“等下吃完饭，大家去我酒吧坐坐吧？萍萍还没去过呢！”

“天润，我可能要辜负你的好意了，我现在喝不了酒，也不习惯太嘈杂的地方。”

陈嘉欣问：“怎么啦？”

“我怀孕了，刚满3个月。”

周宁：“啊？？？你怎么不早说？”

陈嘉欣：“我的天啊！！！”

陆瑶：“我刚刚完全没看出来啊！”

“哈哈哈哈我穿的这条连衣裙比较宽松，再加上刚3个月，不显怀。”

陆瑶激动得泪流满面，“呜呜呜我要当干妈了！”

周宁有些生气，“梅杨，你怎么这么早就让萍萍生孩子啊？”

陈萍萍笑道：“不是他的问题，是我要生的，我想生猪宝宝，猪宝宝聪明，心胸豁达，能吃能喝能睡。”

张令白了她一眼，“你确定猪宝宝聪明？”

陈萍萍呛回去，“那你是怀疑梅杨的智商？”

陆瑶掰着手指头数了数，“这么一算的话，你的预产期应该在12月，很可能是射手座或者摩羯座。”