倒座房拆掉两间，建筑面积少了一部分，但是院子却放出了一块，确实是肉眼可见地亮堂了不少，倒是更符合苏丽珍的喜好。

而且当初霸占这里的人是个小头头，所以只带着自家人住在这里，小院也因此保存得不错，不像其他院子，动辄至少四、五户人家挤在一起，把好好的房子糟蹋得不像样。

因为之前吕新芳提过吴家的家具都很好，所以看房的时候她特地留意了一下，发现屋子里配套的家具确实用料讲究，做工也堪称精湛。只可惜由于长期疏于保养维护，色泽都明显黯淡了，而且不管主屋、还是厢房，大多数家具表面上都有不同程度的划痕，最严重的两张桌椅还有开裂的情况，大大拉低了整套家具的美感和价值。

不过她曾听沈老爷子说过，像这种好木料做的家具过去有人专门修复，如果她能留下一套、半套的，到时候可以请专业的人来处理。

看完了房子，见苏丽珍确实有购买意向，吴姐就把这套小院的房本拿出来给她看。

房本上清晰地标注了这套房子建筑面积196平，整体占地368平。

吴姐直接报价一万三千五。

这要价还算合理，没太大水分，但苏丽珍觉得还能往下谈一谈。

她年前听李奶奶说过，去年刚入冬的时候，有人花了两万六买下了故宫旁边一套二进的四合院。

那院子光建筑面积就接近四百平，占地足有六百平，而且因为紧挨故宫，地理位置和居住环境都极其优越。这还不算，那院子底下甚至还有两间面积很大的地下室，保存得也十分好，听说住人都不成问题。

苏丽珍当时听完特别羡慕，不说房子大小，只说地理位置这一项就值这个价了，那样的黄金地段，哪怕让她出三万，她都乐意。

可惜这样的好房源，只有本地人才能抢到第一手信息，等真正传出风时，房主都换人了。

所以参考那套四合院的价格，这院子一万三千五还是有点小贵。

她开口讲价：“一万二吧，这院子照比其他的一进院小，而且位置到底是偏了点。”

这可不是她故意找茬，这边本来就比兴华胡同远。即便是兴华胡同也是这种汽车难进的住宅区，但她苏爷爷的家正好在靠近大道的位置，进了胡同用不上两分钟就到地方了。

可这边的话，刚刚她跟吕新芳一起来的时候就默默掐了点，从下马路进胡同开始，起码要走十分钟。而且这边的胡同间距也比兴华胡同的窄，这对如今已经习惯了汽车这种高效率交通工具的她来说，实在是个很大缺点。

吴姐不同意：“但我这房子保存的好，屋顶的瓦片都是新换过的，屋子里也是去年才粉刷过，现在还很新，你基本什么都不用收拾，直接搬进来就能住。这样吧，如果你诚心买，我最多给你让两百块，一万三千三。”

苏丽珍摇头：“吴姐，虽然我不是本地人，但是对本地的房子还是比较了解的，我给你的价已经不低了。相信你应该也找人了解过，对于你们的情况，未必有人比我更有诚意。

吴家是急着出国，所以卖房子换路费，这事根本瞒不住。

毕竟这年头，谁家买房子之前不仔细打听一下？

一旦人家知道他们急于脱手，不趁机压价就不错了。

一听这话，吴姐脸色便有些不太好，因为苏丽珍还真没猜错。

之前她曾找过一个中人打听过，人家一则是嫌她家这院子小，位置也偏，最初估价才一万，把她气得够呛。后来又换人，对方也只是比第一家多出了五百块。

直到昨天，她单位里一个平时跟她关系不错的同事给她牵线，介绍了一个买主，对方出价一万一，如果把家里那些成套的红木家具都留下，对方还肯多出两百。

家里这些红木家具，是她父亲当年一点点攒下来的好木料，后来又请了技术最好的大师傅打造，父亲没出事前年年都要亲自维护保养一番，很是精心。

只是后来父母双双出事，等十年后再回来时，两位老人的身体已经油尽灯枯，即便心疼这些家具被糟蹋得厉害，也没精力再管理。

这套院子加上那些家具，对方总共只肯出一万一千二，她实在不甘心，t这才打算自己再试一试。

也不知道她运气好还是不好，消息还没放出去，就有人上门，但她心里却有一种预感，恐怕今后不会再有出价比这个年轻姑娘更高的人了。

苏丽珍留意着吴姐的神色，只一眼就知道自己八成是说中了，便又道：“吴姐，你看这样，咱们各退一步，我再给你添二百块，你把正房的红木家具给我留下。”

她自然也想把东、西厢房的家具都留下，只是担心自己一口气都提出来，对方会借机加价。这些红木家具虽好，但是毕竟损耗不轻，重新找人修复、保养的费用估计低不了，而且具体能修复到什么程度也不好说，如果代价过高，那就没什么意思了，不如只留一套。

再者，人家自己兴许还有别的打算呢。

如此，她不多要，谈起来也更有余地。

吴姐皱着眉，低头思索了一会儿，最后一咬牙：“你再加三百，一万两千五，我可以把东、西厢房的两套家具也给你。当初我家这几间屋子的家具都是一起打的，两个厢房也跟正房一样，这两套家具算三百，你绝对不亏！”

“除此外，我还有一个条件，就是直到月底之前，你都必须答应让我们一家三口继续住在这儿，当然过户手续可以先办。”