锦娘细细打量着这座宅子，四周都是高槐古柳、草木森森，夏日走到此处，竟然十分阴凉。房主约莫花甲之龄，身着圆领布袍，颇有隐士风格。
黄经纪先为两人介绍：“蒋大官人，这位便是房主庞老官人。”
蒋羡年轻，忙上前唱喏行礼，那庞老官人倒是个风趣的人：“看尊驾通身气派，倒似位当官的。”
“老人家，我虽然是当官的，但我后头的才是太上官。”蒋羡一笑。
锦娘嗔了蒋羡一眼，庞老官人亦是哈哈大笑。
从东北角进去，西边都是一溜的房间，庞老官人道：“那是给下人或者客人来时住的。”
锦娘点点头，又看西角附近是马厩，东边则是小小五间一进的厢耳房，正中则是垂花门，两边则是抄手游廊。从垂花门穿过，映入眼帘的便是一条小径，小径周围花木扶疏，顺着小径直走，便是过厅，过厅是悬山顶，一共三间，两边耳房各自三间，又有东西厢房。
从二进东边走到第三进，三进是正房搭配东西厢房，正房一共五间，比过厅的屋顶高一些，依旧是悬山卷棚顶，亦是搭配东西厢房。
这是正房，从正房东边开一道小门直接连着花园，园里有半亩水塘，塘上有十几支荷花，荷花上的水珠滚来滚去，四边有书斋有堂。
“来，你们来这里看看。”庞老官人笑着引她们到前面。
从池塘前引水前穿过假山，是一座小巧的花榭，花榭的窗户都各有不同，有菱花窗、如意窗、菩提窗、冰裂窗。透过窗户，竟然是一步一景，从菱花窗能看到李花，李花素白，虽小而繁茂，素雅清新。从如意窗则看到一丛翠竹，碧绿雅致，从菩提窗望过去则是一颗菩提树，冰裂窗外面应是梅树，只是梅花七月不开，只剩残枝，然而不远处的夹竹桃倒是开的盛。
从水榭沿着游廊往北边走，又是阁楼，阁楼里放了许多藏书。
……
一路走下来，蒋羡已然是频频目视锦娘，锦娘只是笑着看。
等逛完了，锦娘才笑道：“您的宅子很好，只不过您的价钱太高了些，若是再少些，我立马就能拿钱来。”
庞老官人道：“这位娘子，九千贯买我这座宅子实在是不算贵，你看这假山还有这里的花圃都是我们慢慢建成的，把这水塘的水凿开引到这假山边，当时我们也下了力气。”
“我知道，我知道您建这座院子不容易。我也是看您带着我们走了这么久，我们也有诚心想买，不如这样，大家各退一步，七千贯如何？您若同意，明早就带银钱来。实不相瞒，我们夫妇若是有这九千贯，巴不得全部给您，可偏偏没有这么多。”锦娘感叹。
蒋羡在旁想娘子昨夜告诉她不是说手里有九千两的么？怎么现在，哦，他懂了，这便是杀价，可这也杀的太狠了。
寻常普通三进院子也差不多要五千贯，这可是加了个园子啊。
果然，庞老官人道：“七千两不成。”
这个时候，黄牙人就出场了：“要我说，两位若是各退一步，八千贯倒是可以。”
蒋羡立马看向锦娘，生怕过了这个村没这个店，锦娘笑道：“这样，您再少一些，我也加一些，您说各价。”
“七千八百两。”庞老官人也知晓现在能找到买宅子的人也不容易。
锦娘道：“七千六百两，咱们图个吉利，我也不再往下压价了，您同意我就让黄牙人拟契。”
等锦娘说完，蒋羡面上镇定自若，心中紧张庞老官人的回答，又想娘子会不会砍的太低了？哪里知晓庞老官人笑道：“好，娘子爽快，我也爽快。”
蒋羡听了一喜，偷偷拉了一下锦娘的衣袖，锦娘把他的手直接打下去，这个人表现的这么想要，价钱差点都讲不下来了？但即便被打了一下，蒋羡也是欢喜的。这座宅子比他家老宅还要精妙真好，真好呀，手里的银钱也没用空，他也不必想着节衣缩食了。
第118章
房子定下来之后, 锦娘带罗玉娥和魏雄去看了一遍，二人几乎是一看就喜欢上了，锦娘笑道：“我已经和十六郎说了, 把二进的东厢房给你和爹爹住, 对面西厢让弟弟和将来宁哥儿请的业师住下。”
罗玉娥和魏雄都不自在，推说不住。
“他若成了婚，我不好留他。可如今扬哥儿读书, 在这里还有姐夫可以教导, 马上八月可就要发解了。”锦娘道。
罗玉娥想女儿女婿都很好，但自己也不能白住, 等儿子成婚，她们就去京郊置办几亩田, 二人在乡下辟一处宅子, 时常来城里探望女儿, 过来住一段时日就好。
毕竟这个宅子不是女儿一个人买的，她们若长久住下，人家必定说闲话。
见父母都喜欢这里, 锦娘和蒋羡二人遂叫来经纪, 又与庞老官人给了七千贯钱，另外六百贯则用之前剩下的四个金镯子、一对金簪、六十饼三斤的建茶、旧日的绢绸一共二十匹、花罗二十匹、香料抵了。
红契拿到手中，锦娘等人先搬了过来，她们夫妻住在正房，东厢住着儿子, 西厢住女儿, 如今阿盈她们这些成婚了的都可以在一进的厢耳房住下，蒋羡的乳母罗妈妈则被派去看守园子，锦娘又把罗大媳妇派到园子里栽培花木。
还有马养娘让她负责浆洗衣裳, 挪到外院住下，锦娘又让悯芝和陈小郎的儿子做了宁哥儿的书童，又买了一个妥帖的丫头和佩兰一起服侍宁哥儿。
人事上安排妥当，家事又要处理，一是恭房，二是需要补瓦补漆处，再有便是家中布置，廊下挂竹帘，遮蔽毒日，房门口放着两盆水缸，一盆栽种睡莲，一盆栽种茶花。