“就是这家，‘老凤祥’旁边的门面。”

林浩宇指着一间关着卷帘门的店铺，“八十一平米，月租六万五。虽然面积小了点，但位置绝佳，整条街都是做珠宝黄金生意的，形成了聚集效应，老顾客都认这里。”

卷帘门缓缓升起时，宋霜霜看到了里面斑驳的墙壁和老旧的木质地板。

她蹲下身敲了敲地板，发出空洞的声响：“这房子有些年头了吧？装修估计要大动干戈。”

“确实是老建筑，不过水电线路去年刚改造过。”

林浩宇解释道，“这里的优势是客源稳定，周边居民都是几十年的老主顾，而且租金比新城区低不少。您看隔壁老凤祥，一天的客流量就没断过。”

宋霜霜走到门口，看着街上提着菜篮子路过的老人，又望向不远处几家门可罗雀的店铺，眉头微微蹙起。

“聚集效应是好，但会不会太饱和了？而且顾客群年龄偏大，我想做些年轻款式的珠宝，恐怕不太合适。”

林浩宇收起钥匙：“宋小姐考虑得很周全。其实还有个折中选择，在新老城区交界处的万象城临街商铺，那里既有老顾客基础，又能吸引年轻人，就是面积稍微大了点，一百四十平米，月租十三万。”

当宋霜霜站在万象城门口时，立刻明白了林浩宇为什么推荐这里。

商场外观气派宏伟，门口的喷泉随着音乐变幻着造型，进出的顾客既有推着婴儿车的年轻父母，也有挽着手臂的老夫老妻。

临街的商铺一字排开，品牌各异却相得益彰。

这间门面果然宽敞明亮，落地橱窗巨大无比，足够展示最精美的珠宝。

宋霜霜走到橱窗位置，想象着夜晚灯光亮起时，里面的黄金首饰会散发出怎样璀璨的光芒。

她用脚步丈量着店铺的尺寸，在心里规划着展示区、收银台、休息区的位置，嘴角不自觉地上扬。

“这里的物业管理很好，二十四小时安保，而且商场经常搞促销活动，能带来不少客流。”

林浩宇指着天花板，“您看这消防喷淋和新风系统都是最新的，完全符合珠宝店的安全标准。”

第23章 定下来了

宋霜霜走到店铺深处，手指轻轻拂过墙壁：“这个位置确实不错，面积也合适。但一百四十平米对我来说会不会有点浪费？我刚开始不需要这么大的空间。”

“可以隔出一部分做仓库或者办公室啊。”

林浩宇建议道，“而且万象城下个月要搞周年庆，到时候人流量肯定暴增，如果您能赶在那之前开业，绝对能打响名气。”

夕阳西下时，两人坐在商场外的露天咖啡座上。

宋霜霜看着天边绚烂的晚霞，手指无意识地转着咖啡杯：“小林，你说实话，这几个铺子哪个最适合我？”

林浩宇认真思索片刻：“如果您资金充足，中央大道的位置最理想，但风险也最大。

滨海风情街适合做特色珠宝，但客群可能不太匹配。

金玉街客源稳定，但缺乏新意。

综合来看，万象城这间性价比最高，既能保证客流量，又有足够的发展空间。”

宋霜霜沉默着，脑海中不断回放着四个店铺的场景。

中央大道的繁华、滨海风情街的浪漫、金玉街的厚重、万象城的均衡。

晚风吹拂着她的长发，带来一丝凉意，也吹散了心中的燥热。

“我再去万象城的铺子看看夜景。”

她站起身，眼中已经有了决断。

夜幕下的万象城灯火辉煌，巨大的LED屏幕闪烁着绚丽的光芒。

宋霜霜站在空荡的店铺里，透过落地窗看着外面熙熙攘攘的人流。

“小林，”

宋霜霜转过身，眼中闪烁着坚定的光芒，“这个铺子我要了。明天我们就签合同。”

林浩宇惊喜地睁大了眼睛：“您确定了？”

“确定了。”

宋霜霜微微一笑，眼角的梨涡浅浅浮现。

林浩宇立马点了点头，“好的，明天上午九点，我在房产中介公司等你！”

第二日一大早，宋霜霜就按约定的时间到了中介公司。

宋霜霜坐在红木办公桌前，指尖划过租赁合同上密密麻麻的条款，仔仔细细的查看着。

林浩宇坐在对面，将一份份文件按顺序排好，额角渗出细密的汗珠。

“这里的违约责任条款，我需要再明确一下。”

宋霜霜指着合同第12页，声音清晰沉稳。

她今天换了件月白色西装套裙，领口别着一枚珍珠胸针，衬得脖颈愈发修长。

经过一夜的休整，她眼底的红血丝已经褪去，取而代之的是满满的精神气。

林浩宇立刻递过笔：“宋小姐放心，我们中介方会全程监督房东履行义务。如果出现房屋漏水、电路故障等问题，二十四小时内一定派人维修。”

他翻开补充协议，“这些我们都写进附加条款了，您看这样是否妥当？”

宋霜霜逐字读完补充协议，在末尾签下自己的名字。

墨迹还未干，房东王老板推门而入，这位微胖的中年男人脸上堆着热情的笑容。

“宋小姐年轻有为啊，这铺子能租给做珠宝生意的，真是缘分。”

“王老板过奖了。”

宋霜霜起身握手，指尖微凉却有力，“以后还要麻烦您多关照。”

她从手包里取出支票簿，流畅地写下一串数字，“这是三个月租金和押金，您点点。”

支票薄是她上次把珠宝典当后，去银行办理的。

现代世界转账太不方便了，以目前来说，大额支付用支票是最方便的。