金薇有些害怕，当初去十一中读书时的感觉又来了，周围一个人都不认识，陌生的环境和人令金薇感到不安。

但好歹靖安市也和长夏镇有着同样的乡音，有些同学同样也是乡下来的。现在她可是在北京，一切的一切全都是陌生的。

金穗拍了拍金薇：“这你就害怕了？那你还想着一个人出去外头打拼怎么办？”

现在还有金穗帮她交学费，要是出去外面打拼，房租、水电、吃饭、社交、生活到处都是要操心的。

“我知道你害怕，但你要这样想，你以后可是要当大明星的人，这点困难你一定能克服的。”

“你就只需要记住，你是来考大学的，其他事都要往后稍稍，有什么问题就打电话给我。”

“也别落下文化课的学习，有时间写写卷子巩固一下，别到时候文化课不过关。”

安顿好金薇后，金穗就坐上了回靖安市的火车。

...

十一月，工厂生意这半年来都还不错。

大概是之前金元宝服装厂的事有了前车之鉴，之后市面上的仿品少了许多，夏秋两季的衣服都卖得很好，营业额稳定上升中。

于是金穗开始和肖红星琢磨起了水浆印花的工艺。

现在市面上的主流印花都还是胶浆印花，覆盖性强印出来的颜色也比较鲜艳，但是手感不好，比较粗糙。

金穗想要将公司逐步往高端打造，自然追求更高级一点点水浆印花，手感好而且图案和面料能融为一体。

金穗之所以想要琢磨印花工艺，主要是因为明年香港就要回归了，那时印有香港文化类的T恤衫卖的非常好。

并且在之后，印花T恤也一直是市面上流行的一大款式，印花工艺也不仅仅可以用在T恤身上。

到了年底十二月初，金穗敏锐察觉到市场出现狂热情绪，就是镇上都有人开始谈论股票时，金穗知道该抛股了。

年底政府一纸公文能让大盘连续跌停，金穗得趁此之前将所有购入的长虹股全部出售，锁定利润。

办理业务的时候，业务员还特意再三询问是否要抛售，毕竟现在长虹势头真旺，是当之无愧的龙头股。

第732章 也想拥有闪亮人生的奉献型二姐（40）

金穗确定卖股，等待资金自动回到银行账户。

没过多久《人民日报》发表了一篇文章，同时实施涨跌停板制度，单日盈亏被限定。

此政策一出一些股民纷纷抛售，股票大跌，然而很快就跌停板，当日无法再交易，一大批股民只能眼睁睁看着资产缩水并被“锁死”在账户里，等待第二天继续跌停。

而金穗早就将这一年赚来的32万巨款转进了存折里。

这32万金穗准备拿出两万备用，剩下30万一半准备用于直接投资，与肖红星合作扩大红星的生产规模。另一半用于投资债券、基金、黄金、以及股票等间接投资，其中股票以新股申购为主。

...

年前放假前公司开会年终会议，金穗便提出了购买土地建立独立园区，并着手准备开设零售业务。

一直对金穗的提议全面采纳的肖红星却对此有了不同意见。

“买土地？疯了？咱们厂子生意再好也还没好到能买土地的时候！”肖红星觉得金穗是很有前瞻性没错，可是也太大胆了！

“你听我说。”金穗说，“购买土地建立园区这事并不是一时兴起。”

“从长远发展来看，购买土地是迟早的事。”

肖红星道：“我们就不能先租赁么！？等以后有充足的流动资金再说！”

金穗说：“租赁花费的资金当然小，但是有一点。购买土地也是投资的一种方式，未来如果土地增值，这个资产不是我们的不说，租金可能还会增加，长期下来支付的租金可能都会超过购地款。”

“第二点，租赁土地比较限制发展，想要对园区做一点什么改动都还得经过土地主的同意。”

“第三也是最重要的一点，租赁存在的不确定性太多。”

租约纠纷、地主违约，或是政府征地拆迁等等都是大的变数。

“相反，购买土地利大于弊。”

“最重要的一点当属资产增值的潜力是巨大的。”

金穗说，“尤其九月份京九铁路通车，这意味着靖安市是国家支持鼓励发展的城市，未来靖安市会迅速发展，这个时候购买土地是最佳时机。”

“购买土地后，这块地的本身就成了我们工厂最核心的固定资产。如果几年后土地价值增幅，我们公司身价就会翻倍，如果土地价值没什么增幅，我们也没有亏，建立独立园区本来就是我们未来发展的目标。”

这个在此之前金穗就和肖红星谈过。

独立园区建立起来了，对于土地的规划也就更自由。

拥有了土地产权，公司完全可以根据服装生产的完整产业链规划园区，设计、裁剪、缝制、仓储、员工宿舍、展示厅等等都可以自由规划，这样有大客户来考察或是谈业务也能展现出他们的企业风貌。

“买土地还可以避免租金上涨和租约的风险。”

租赁土地每年都可能会面临租金上涨的压力，租约到期后可能也有无法续租的风险。那到时候园区一旦建立，搬迁的成本的损失也是巨大的。

“土地和自建厂房是现在银行最认可的抵押物。有了产权，后续我们如果攻克零售业需要扩大再生产时，可以用这些作为抵押贷款，注入更多资金。”

“至于你担心的价格高的问题，现在工业用地的价格还是比较低的。”