现在各政府为了发展经济，非常欢迎实业投资，尤其是制造业。通过“招商引资”渠道购买工业用地，可以享受非常优惠的政策。

“我去区招商局了解过，现在土地的价格好商谈，而且还有税收优惠，‘三免两减’，在水电路这种基础设施配套上也会给予支持。”

肖红星皱眉：“说的简单，怎么和政府去谈这个价格？那可不是当初和街道办沟通那样简单的。”

“这件事也不难办，我们只需要准备一份商业计划书，内容更详细一点，阐述一下我们园区规划、投资总额、预计产值、能解决多少就业、预计税收等等，这些就是我们谈判的筹码。”

金穗说：“我也实地考察过，市里往长夏镇下乡的这一段路有很多未开发的土地。尤其上次我们去电厂附近很多空旷的地，那一块的路估计很快就会开始修柏油路，横向还通向周边城镇，交通很方便还靠近市区。”

“那边的工业用地每平方米十元到五十元不等，也就是说一亩地的价格大约在七千或者三万五。”

“这个也仅仅是市场价，我们可以试着去谈一谈这价格。”毕竟做生意就是撑死胆大的饿死胆小的。

肖红星问：“你看中了哪一块？电厂附近的？”

金穗点点头，那块位置最合适不过了。位于城郊，并且旁边就是一条通往乡镇的主路。那块位置距离市区不到一个小时的车程，距离火车站半个小时车程，

肖红星问：“那你的想法是买多少亩？”

“三十亩。”

这个数字是最理想型的面积，在功能分区上能更明确，生产效率高，并且形象上也更为气派，能够吸引人才和客户，为未来五到十年的发展留足空间。

金穗想把园区打造成一个完整的产业链，小了自然有所掣肘，万一日后公司发展迅速需要扩张，那时面临的问题可能会比现在还要多。

宁大勿小，这是金穗的想法。

肖红星说：“假如一亩要一万，三十亩就是三十万！现在公司的流动现金哪有那么多！？更别说后续还要修地基盖房子......”

金穗说：“未来半年到一年内不动工也没有关系，就当是前期投资，土地如果增值我们还赚了，但如果租赁土地，我们还要算上动工的日子。”

肖红星点燃了一根烟，看上去有些烦躁。

他既觉得金穗说的很对，又担心这么一大笔钱投进去最后会打水漂。

金穗从口袋里拿出了一张存折，放到肖红星面前：“这里面有十五万，加上其他应该够了，到时记得写个股份转让协议给我。”

肖红星一愣，随后皱眉：“你哪来那么多钱？”金穗该不会为了买地去借了高利贷吧？

金穗说：“这两年我赚的，去年还做了点其他的投资。”

她没有和肖红星说炒股的事，毕竟她能把控自己，却把控不了他人。

“你要是相信我，这个项目也能赚。”

第733章 也想拥有闪亮人生的奉献型二姐（41）

肖红星需要考虑时间，金穗也便没有逼的太紧，毕竟她只是一个股东兼员工。

骑车回到家中，正好看见三年级小学生向恒山正蹲在路边和两个差不多年纪的男孩凑在一块，不知道在捣鼓什么东西。

金穗走上前一看，向恒山居然在拿着一根棍子，戳着一个身子肥肥的小青虫。

因为受到刺激，小青虫整个身体都缩成一团，不断扭动着，身体下方流出了粘液。

三个小孩看见这一幕乐呵不已，向恒山戳它的力气越来越大，还有一个男孩说：“向恒山，你去你家抓一把盐来嘞，洒在它身上看看。”

金穗看到这一幕顿时皱起了眉头。

“向恒山。”

向恒山抬头一看是金穗，还以为二姐要催他完成作业，于是立马道：“今天的寒假作业我写完了。”

另外两个小孩看见是向恒山的二姐，早就听说向恒山的二姐很严厉，生怕自己也要被催回家写作业，纷纷跑开了。

金穗盯着向恒山，问：“你们这是在干什么？”

向恒山虽然有些不明所以，但他从二姐的语气里听出了微妙的不满，于是小声道：“我们在玩虫子。”

金穗问：“为什么要玩虫子？”

向恒山被问懵了。

金穗又问：“用小木棍戳一只虫子，看它痛苦蜷缩的样子很好玩？”

向恒山不说话了，他不明白为什么金穗会因为这件事生气。

这种小菜虫农村到处都是，他也不是第一次玩了，每次看到这种肥肥的菜虫就会抓来玩。

金穗让他说话，为什么会觉得这样子很好玩。

向恒山想了半天，说了一个理由：“它长得不好看。”

金穗说：“一只虫子不好看，就可以拿小木棍戳它的身体？”

向恒山为自己辩驳：“它吃青菜！”

金穗问：“那你可以把它丢远一点，为什么要这样玩它呢？”

向恒山不理解：“它又不会痛！虫子也会感觉到痛吗？”

向恒山已经上三年级了，不是三到五岁的幼儿，这个时候已经对一些自然规律、社会秩序有了一定程度的了解。

刚才金穗看到这三个小孩围着一只菜虫进行虐待，看似是好奇无知，但从他们脸上的笑、兴奋甚至是想用“撒盐”的方式，让金穗意识到这不是一件小事。

这种行为的背后透出一个信息，他们正在从虐杀的行为中获得快乐。

人是能从暴力宣泄中获取快感的动物，这种行为从人类婴幼儿开始就有表现出，只是大多数人会在教育的规训下控制自己的行为。